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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:00

Maison à vendre Labenne - 40530 / Réf: M-2015

  • 649 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 109 m² de surface
  • 739 m² de terrain

A seulement 500m de l'océan, cette élégante villa de plain-pied construite en 2021 incarne parfaitement l'esprit "beach house" de la côte landaise. Nichée dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle de 738 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle invite à profiter d'un quotidien rythmé par les balades sur la plage et les sessions de surf.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse, véritable lieu de vie pour les repas d'été ou les fins de journée après l'océan.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle équipée d'une douche supplémentaire, idéale pour se rincer au retour de la plage ou après une session de surf.

Un garage attenant d'environ 16 m² vient compléter les prestations de cette villa.

Récente, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété séduira les amoureux de l'océan en quête d'une résidence principale ou d'une maison de vacances où le confort moderne se mêle à un véritable art de vivre entre forêt, plage et nature.

Une adresse rare pour profiter pleinement de l'esprit de la côte landaise, à deux pas des vagues et des plus beaux couchers de soleil.

  • Référence :M-2015
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2021
  • Surface de :109 m2
  • Loi Carrez :109 m2
  • Terrain de :739 m2
  • Chambres :3
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1

Finances

  • Taxe foncière :1 239 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :non
  • Domotique :non
  • Chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Séjour

Surface : 35,59 m2

Chambre

Surface : 11,09 m2

Salle de bain

Surface : 7,11 m2

Chambre

Surface : 11,09 m2

Chambre

Surface : 13,8 m2

Dégagement (coin nuit)

Surface : 7,95 m2

Cellier

Surface : 11,13 m2

Garage

Surface : 16,27 m2

Dégagement (salon)

Surface : 1,88 m2

Entrée

Surface : 5,54 m2

Jardin

Surface : 739 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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