Maison à vendre Labenne - 40530 / Réf: M-1974

643 000 €
4 chambres
4 sde
147 m² de surface
973 m² de terrain

À seulement quelques minutes des plages et des pistes cyclables, découvrez cet ensemble immobilier de 147 m² offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet familial.

La propriété se compose de trois logements indépendants :

- Un agréable T3 d’environ 76 m², lumineux et parfaitement agencé pour une résidence principale confortable,

- Deux T2 indépendants de 35 m² et 36 m², idéals pour générer des revenus locatifs à l’année ou en location saisonnière.

Cette configuration rare permet de concilier qualité de vie et rentabilité, avec la possibilité d’habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires grâce aux deux appartements.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 1 000 m², d’une piscine pour les beaux jours ainsi que d’un garage de 25 m² complétant l’ensemble.

Un bien aux nombreuses possibilités dans un environnement recherché.

Référence :M-1974
Type de logement :Maison
Construction :2009
Surface de :147 m2

Loi Carrez :147 m2
Terrain de :973 m2
Chambres :4
Salles d'eau :4

Finances

Taxe foncière :1 773 € par an

Équipements

Climatisation :non
Cheminée :non
Piscine :oui

Domotique :non
Chauffage :Collectif

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022-01-01 (abonnement compris).

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