- 55 Avenue de PARIS BP.31, 40150 Soorts Hossegor
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- 05.58.**.**.42
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- Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:00
Maison à vendre Capbreton - 40130 / Réf: M-2019
- 920 000 €
- 3 chambres
- 3 sde
- 128 m² de surface
- 408 m² de terrain
À quelques pas de la plage de la Piste et du centre-ville de Capbreton, découvrez cette authentique maison de style basco-landais, nichée dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et recherché.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme intemporel, son jardin arboré et son atmosphère aux parfums de vacances et à la douceur de vivre. La piscine semi-enterrée complète cet extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison possède 3 chambres dont une suite de plain-pied, un salon séjour traversant est-ouest, très lumineux, et une buanderie. À l'étage, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Elle offre également de nombreuses possibilités grâce à son T2 indépendant. Vous pourrez choisir de le conserver indépendant afin de générer un revenu locatif, accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou offrir un espace d'autonomie à de grands enfants. Il est également possible de réunir facilement les deux espaces pour créer une grande maison familiale.
Polyvalente et pleine de potentiel, cette maison s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison de vacances, pied-à-terre sur la côte landaise ou investissement locatif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Capbreton.
Une adresse rare, un environnement exceptionnel, un charme authentique et un potentiel remarquable : cette maison réserve bien des surprises et mérite d'être découverte lors d'une visite.
Un bien coup de cœur où l'emplacement fait toute la différence.
- Référence :M-2019
- Type de logement :Maison
- Construction :1928
- Surface de :128 m2
- Loi Carrez :117 m2
- Terrain de :408 m2
- Chambres :3
- Salles d'eau :3
Finances
- Taxe foncière :1 218 € par an
Équipements
- Climatisation :non
- Cheminée :non
- Piscine :oui
- Domotique :non
- Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Pièces / Surfaces
Séjour
Surface : 30,8 m2
Cuisine
Surface : 10 m2
Chambre
Surface : 16,7 m2
Salle d'eau
Surface : 3 m2
Salle d'eau
Surface : 3,05 m2
Chambre
Surface : 11,3 m2
Chambre
Surface : 13 m2
Dressing
Surface : 12 m2
T2
Surface : 27 m2
Salle d'eau
Surface : 2,8 m2
Entrée
Surface : 1,7 m2
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 920 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 876 190,5 €.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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- Annonce ref: M-2019