Maison à vendre Capbreton - 40130 / Réf: M-1960

Capbreton – Centre-ville : Maison de charme sur grand terrain avec piscine.
Sur un magnifique terrain plat de plus de 1 200 m², découvrez cette belle maison typique de 177 m² environ, construite dans les années 1950, idéalement située au cœur de Capbreton.
Elle offre un vaste séjour en L de 44 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin et la piscine. Une grande pièce attenante de 23 m², également orientée sud, peut accueillir une chambre principale, un bureau ou un second salon.
La cuisine indépendante de 14 m²,
une chambre avec salle de bains attenante complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un escalier intérieur mène à un espace central de 17 m²( pouvant rapidement etre cloisonné en chambre), distribuant deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative dont une donnant sur une grande terrasse solarium de 45 m2 avec une tres belle vue .

La maison est édifiée sur un sous-sol total ( dont garage et cave) carrelé idéal pour stockage ou pour l aménagement d une cuisine d 'été pour profiter pleinement de la piscine et bénéficie d’un chauffage central.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale pleine de cachet.
Une opportunité rare en centre-ville, offrant un superbe jardin, au calme et à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : DPE en D-142 (prix moyen des énergies indexés sur une moyenne) entre 2410 et 3290 € par an ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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